交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
我要评论
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨榆林市某某检测技术培训学校买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨榆林市某某检测技术培训学校那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
来源：财联社 财联社10月11日电，美股开盘涨跌不一，道指涨0.19%，纳指跌0.35%，标普500指数跌0.02%。特斯拉大跌8%，特斯拉的Robotaxi活动让投资者失望。富国银行涨近4%，2024-10-18
马筱梅婚后迎来首个生日，汪小菲送蛋糕显寒酸，带小梅见姐姐弟弟
7月10日，马筱梅回台北之后和家人一起庆祝生日。台媒拍摄到汪小菲开着豪车接小梅全家人一起庆祝生日，开包厢吃海鲜出手相当大方。小梅和汪小菲坐着保姆车抵达酒店，抵达之后用豪车接着小梅的亲戚，这也是汪小菲再2024-10-18
北京时间7月10日，由于9号种子德米纳尔宣布因伤退出温网，让赛会7冠王德约科维奇“躺赢”，他不战而胜直接晋级温网四强，也是他生涯第13次晋级温网四强，追平费德勒纪录并列赛会历史第一，德约科维奇将在半决2024-10-18
“美到窒息！她的存在证明了‘美’的无限可能”，被誉为内娱颜霸
在这个颜值与实力并存的时代，娱乐圈里不乏闪耀的星辰，但有那么一颗，以其独特的气质和不可复制的美，悄然间成为了众人瞩目的焦点。她，就是被誉为“内娱颜霸”的李宛妲，一个仿佛从热带雨林走出的精灵，用她的存在2024-10-18
来源：财联社 财联社10月11日电，自9月底开始，券商经纪业务条线忙于开户、咨询等相关工作，节假日无休、提前到岗已成常态。但随着行情降温，新增开户动力减弱。有券商业务负责人称，“现在这开户量和开2024-10-18
观看人数还不足500，影片粗制滥造，却能连获2项柏林电影节大奖？
“退后。”“动起来，去那边。”她被阻挡去的地方，是自己的家。然后，推土机开上土坡，升起、放下，捣毁了铁皮房。居住区，立刻变成了一大片废墟。而被强拆的百姓，只能带着仅有的生存物资，重新搬进昏暗的洞穴里。2024-10-18
最新评论